Comment traiter efficacement les remontées capillaires ?
Les remontées capillaires ou encore l’humidité ascensionnelle est un phénomène physique causé par l’eau provenant du sol pour remonter dans les murs des maisons. L’accumulation d’humidité dans les murs peut à long terme causer de graves dommages et fragiliser le bâti. Dès que de l’humidité est détectée, il convient de sensibiliser les propriétaires et de les éclairer sur les solutions possibles. Nous vous aidons à mieux diagnostiquer les problèmes d’humidité ascensionnelle et de proposer à vos clients les solutions adaptées.
Comment reconnaître l’humidité d’un mur et dans quels cas envisager un traitement ?
L’humidité est fréquente dans les cas suivants :
- Dans les maisons anciennes datant d’avant 1970, (date à laquelle la bande d’arase étanche a été rendue obligatoire dans les constructions neuves),
- Dans les bâtisses proches d’un point d’eau,
- Dans les maisons sans vide sanitaire où la barrière d’étanchéité est inexistante,
- Dans les constructions récentes lorsque l’arase étanche est inefficace ou inexistante.
L’humidité qui est absorbée par le sol, se répand et aura tendance à remonter dans le mur pour s’évaporer. En s’évaporant, l’eau laisse à la surface du mur des signes caractéristiques :
- L’humidité est présente à l’intérieur de la maison.
- Les matériaux au bas des murs sont détériorés (plinthes, pierres …) sur 0,80 à 1,50m du sol.
- Des mousses se développent en bas des murs, à l’extérieur de la maison.
- Des moisissures, parfois des champignons sont présents dans la maison
- Les papiers peints ou autres enduits sur le mur se détériorent, présentent des cloques et des taches.
- Des taches blanches et des auréoles, aussi appelés efflorescences ou salpêtre, sont visibles. Ce sont des sels minéraux qui remontent et se déposent sur le mur. Malheureusement, ce salpêtre est hygroscopique, et par conséquent, tout assèchement du mur est bloqué.
Il est important de réaliser un diagnostic visuel plus poussé dans un premier temps afin de prévenir au mieux de l’humidité qui pourrait survenir, puis, si besoin, d’engager un diagnostic plus technique et envisager des solutions plus drastiques pour lutter contre les remontées capillaires.
Quelles sont les solutions pour traiter les remontées capillaires?
Il existe aujourd’hui plusieurs méthodes permettant de traiter les remontées capillaires et assécher les murs :
1. L’électro-osmose
L’électro-osmose peut être passive, active ou phorèse. Cette technique vise à intervertir le sens de circulation de l’eau et refoule ainsi l’eau vers le bas, en inversant la polarité naturelle du sol. Si l’action de l’électro-osmose s’interrompt d’une manière ou une autre, le système ne fonctionne plus et l’humidité réapparaît très vite. Faire ce choix demande un entretien et une vigilance importante. D’autre part, après une étude comparative, la fédération française du bâtiment n’a pas retenu l’électro-osmose comme solution la plus efficace contre les remontées capillaires.
2. Le drainage à l’extérieur
Certains sols (terre argileuse par exemple) sont plus hydrophobes que d’autres comme le sol sableux. La pose de drains tout autour de la maison permet d’évacuer l’eau qui a tendance à stagner au niveau des fondations et qui remonte par capillarité. Cette technique seule ne permet pas d’éliminer l’eau mais réduit les risques d’humidité ascensionnelle.
3. L’injection de résine pour assécher les murs
Il s’agit d’une injection sous pression, à l’intérieur de la structure des matériaux, d’une résine liquide ou gel. La résine, au contact de l’eau, crée une cristallisation. Celle-ci rend hydrophobes les matériaux et modifie le coefficient de capillarité du support, permettant ainsi de créer une barrière continue, infranchissable et définitivement étanche à l’eau. Le produit, grâce à sa faible tension superficielle, se diffuse dans l’ensemble du réseau capillaire des matériaux du support, quel que soit le niveau d’humidité. Selon l’état et la situation, la pression d’injection sera ajustée. La fédération française du bâtiment, après une analyse comparative, a conclu que l’injection de résine est la solution la plus efficace pour assécher les murs suite à des remontées capillaires.
Assécher ses murs, c’est garantir la solidité des murs mais cela préserve également la santé des habitants de la maison. Traiter les remontées capillaires correctement est essentiel pour une maison saine.
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